Page 5 - MacauBuild No 2 2017
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房 屋局過去十年累計批核的維修、檢測個案達
2,862宗，涉及公帑三億四千二百多萬元，其中
超過二億七千萬元主要用於低層樓宇共同設施維修
臨時資助計劃。胡祖杰日前接受訪問時表示，參考香
港樓宇保養制度建立歷程，目前本澳已經建立了相關
財務及技術支援制度，相信就目前政府資助維修計劃
下，樓宇復修對於改善居住環境、提升物業價值及減
低樓宇保險費用方面作為成功的例子，可加深公眾對
保修樓宇的重要性及所帶來的好處的認識。
第三方檢測保公平
但單純透過資助，居民關注樓宇安全的責任意識是
難以建立，強制推動樓宇保修制度才可解決問題，
確保業主履行應盡責任。超過三十年的樓宇經歷長
時間日曬雨淋，耗損難以計算。現時本澳樓宇失修問
題，源自社會長久以來薄弱的樓宇保養文化，以及漠
視樓宇失修對公眾安全可能造成的威脅。以鄰近地
區經驗，樓宇保養透過強制驗樓計劃，加上政府向
業主提供的全面性支援，藉以推動業主設立樓宇管
理架構，如成立業主立案法團，長遠及全面地管理
和維修樓宇措施。假如能推動強制驗樓，除了業主得
益，對改變本地建築工程業界的生態亦起到作用，數
以千計的樓宇檢測及各種維修，工程量較大型建築
地盤規模還要大。
胡祖杰認為，澳門強制驗樓的立法工作相對簡
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